| [一周资讯] 2007-12-15 11:00:00 作者: 来源: |
| 青岛拟大幅提高二手房交易最低计税价格 日前，青岛市《关于实施二手房交易最低计税价格的通知》开始对外公示。新的计税标准将于明年1月1日起执行。 公示中说，调整二手房交易最低计税价格，是为了加强二手房交易环节的税收征管，控制纳税人低报计税价格，防止偷逃国家税收，堵塞征管漏洞，全面贯彻落实国家房地产税收宏观调控政策。 按照这份《通知》，青岛市对于二手房交易涉及税收的计税价格，征收机关应以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》中确定的成交价格为依据，但对于成交价格低于二手房交易最低计税价格且无正当理由的，均以此最低计税价格作为核定征收税款的基数。 此措施意味着房产交易中通过压低评估价格少交税费，或者利用“阴阳合同”逃税的行为将得到遏制。同时，这份《通知》还规定，对于赠与类、遗赠类房产过户，如纳税人申报价格明显低于市场价格且无正当理由的，均按本二手房交易最低计税价格核定征收契税。 建设部拟重设住房体制保障居住商品化共存 近日，建设部专家、华东师范大学东方房地产学院院长张永岳在易居论坛新闻发布会上透露，建设部正酝酿重新设计我国的住房体制。 张永岳表示，按照国外的经验，以美国为例，对于近20%无法自己解决住房的阶层，一般由政府解决，即整个社会住房体系分成政府保障和市场化两大部分。但以目前我国的状况来看，一方面国民收入水平还达不到大部分人都能够实现市场化购房的水平；另一方面，政府的财力也不可能在短期内满足全部住房困难群体实现政府性保障，即使在发达地区，财政投入力度也很难做到应保尽保，类似“两分法”的模式可能并不适用。 因此未来我国住宅体系可能会分成三大部分：一部分人群完全由政府解决住房问题，一部分以市场方式解决，中间部分以市场和政府补贴相结合，从而将我国住房体制和保障制度覆盖至全部人群。 |
| 编辑： 李辉 |
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