| 积淀城市人文塑造依守泉边的生活 2007-12-30 10:24:00 作者: 来源:大众网 |
| 伴随2009年第十一届全运会在济南召开，有关人士认为，举办一次全运会，地方城市建设发展至少可以提速3至5年。奥运经济对于一个城市乃至一个国家经济的推动作用已经得到了多次验证，全运会对于济南的经济的促进作用更是不言而喻，直接受益者中就包括地产业。在此契机济南市抓住机遇创新规划理念、调整城市发展思路方面，从局限于传统的城市建成区向市域市区的城乡一体、统筹协调发展转变。强化城乡统筹理念，按照中部优化开发、东西部重点开发、北部加快开发、南部保护开发的功能分区要求，展开市区建设布局。 记者◎白鹭 ●东部：奥体中心生活圈助推周边楼市迅速腾飞 奥体中心，位于济南东部，项目占地81公顷，总建筑面积36万平方米，包括体育场、体育馆、4网球馆、游泳馆以及中心区平台广场。它的建成，将对东部新城乃至整个济南的城市格局产生重大影响，将成为使整个济南城市中心东移的重大助力，对济南地产业也会产生巨大推动作用。 经十东路BRT修建、二环东路拓宽改造，济南东城区的城建设施进一步完善，加上政务中心的搬迁，很多开发商们已经发现了东部新城的巨大魅力。 ★[优秀推荐楼盘]中润世纪广场、锦绣泉城、鑫苑国际城市花园、海信慧园、盛世花城、三联彩石山庄 ●西部：高铁修建、棚户区改造，老商圈焕发新生 随着京沪高铁以及北园大街BRT公交系统的建成、以及张庄机场的搬迁，西部区域将是未来几年济南最具升值潜力的地区之一。特别是京沪高铁的开工建设将给济南西部带来巨大商机，全面带动西部城区发展，并辐射整个鲁西南地区。随着商业、旅游业、交通业的腾飞，西部人群的构成也将发生变化，更多的高素质人才将聚集西部，这也给济南西部地产带来了飞跃的机会，房地产开发势头迅猛，城市建设和人居环境正在发生着显著变化。 ★[优秀推荐楼盘]外海现代中央花园、新世界阳光花园、阳光100国际新城、凯旋新城、居易香桔市 ●南部：泉城后花园，生态环境提升区域品质 南部因其上风上水，空气清新、自然风景优美而成为济南最适宜居住的地区。特别是近年来，南部的道路交通得到了明显的改善。经十路、英雄山——大纬二路、舜耕路、济微路的拓宽改造，旅游路、阳光新路等新兴道路的开辟，使得济南南部的交通四通八达。 目前区域内房地产开发受到政府的高度重视，在整体规划设计上，更注重生态规划设计。未来省城南部将建成一个以商务、办公区为核心，超大规模、高标准居住区环绕周围的新区，一个集良好的生态环境、人文环境和高品质生活于一体的现代化南部新城区将展现在济南人面前。★[优秀推荐楼盘]外海蝶泉山庄、京鲁山庄、天泰太阳树国华东方美郡、泉景天沅 ●北部：BRT带来发展新契机区域价值与日俱增 北园大街的改造，快速公交(BRT)及交通管理设施的建设，以及小清河、工商河等主要河道的整治，进一步完善济南的道路交通设施、有力拉动北部区域经济的发展以及带动两翼展开，而且极大的改善北部区域的硬件环境，改造后的北园将更加凸显北部自身区位优势，极大的提升北部区域价值。 良好的发展契机也为北部地区的房地产发展奠定了基础，纵观济南的几大房地产热点板块，毗邻市中心的房地产开发已经越来越稀少。济南北部正在成为济南中心城区中另一个适宜人居的区域，并将成为济南未来的潜力发展区域。 ★[优秀推荐楼盘]君逸左岸、华府新城、碧水尚景、重汽翡翠郡、金色阳光花园 ●中部：商业大鳄逐鹿市场中心商圈呈现区域黄金价值 中心区拥有一个城市的核心钻石地段，区域内商业价值无可限量。很多开发商正是看中了中心区的地段价值，不惜重金抢占市场。 地段资源稀缺性成为得天独厚的优势，区域楼盘必定集聚CBD经济圈的核心能量，创造CBD核心商圈地段黄金价值。 ★[优秀推荐楼盘]大舜天成自由城、银座晶都国际、趵北6号、中建文化城、恒隆广场 ●章丘：经十路铺通黄金大道钟摆式生活成就章丘房产 以经十东路为引线，济南东进的势头如火如荼，以济王路和经十东路对接为契机，章丘市也开始了大踏步西进的步伐。 优雅的居住环境、完善的配套设施、便捷的交通，为章丘地产的前进打下了坚实的基础。随着城市的扩张进程，章丘地产的后劲巨大，堪称省城地产中的一支潜力股。 章丘市场的健康发展不但提升了其地产价值，还对济南的房产市场起到缓冲作用，吸引投资置业者的目光，减少其市场泡沫成分，这对于济南的市场发展也是有利的。如今置业在章丘，工作在省会，已经成为一种潮流，寻求生活闲适而不弃都市繁华的置业者在章丘找到了一个很好的驿站。 ★[优秀推荐楼盘]齐鲁涧桥、百脉豪庭、天业绣水如意、瑞境皇冠水岸、道通龙盘 ●长清：占尽天时、地利、人和长清楼市升值前景势不可挡 天之时——全区投资环境、消费环境、发展环境日趋优化，发展日新月异。 地之利——优越的区位、便捷的交通、丰富的资源、优美的环境，长清已经成为承接省会城市功能的重要部分。 人之和——大学城、科技园、经济开发区聚集的社会精英为长清经济、社会事业的快速发展搭建了新平台。 得天独厚的优势、炙手可热的升值前景，长清楼市在分享省会辉煌的同时，也在演绎属于自己的传奇。 ★[优秀推荐楼盘]泉城1高、西城国际、银座常青藤、黄金崮云湖、摩玛商城 ●篇尾语 每次的体育盛会都会带动一方房地产市场的全面发展，国外的汉城奥运会对韩国房地产市场的拉动是一个鲜活的例子，在国内的北京，举办亚运会后房地产市场也得到了质的飞跃，同样，本次全运会的举办也将会给济南的房地产市场注入一剂强心剂，带动楼市的逐步上扬。 |
| 编辑： 李辉 |
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